Calculadora de amortización

¿Cómo utilizar esta calculadora de amortización hipotecaria?

Utilizar esta calculadora de amortización le llevará menos de un minuto. No es necesario ser un experto en matemáticas, solo tiene que seguir estos sencillos pasos:

1️⃣ Introduzca el importe del préstamo: el importe total que ha solicitado para su vivienda o cualquier otro fin.

2️⃣ Añada el tipo de interés: el tipo de interés anual de su préstamo en forma de porcentaje.

3️⃣ Elija el plazo del préstamo: el número de años que planea tardar en pagar el préstamo (por ejemplo, 15 o 30 años).

4️⃣ Seleccione la frecuencia de pago: mensual, quincenal o anual, dependiendo de cómo esté estructurado su préstamo.

5️⃣ Haga clic en «Calcular».

La calculadora genera al instante su calendario de amortización: una tabla completa que muestra cada pago, el importe de los intereses, la parte del principal y el saldo restante.

Por ejemplo, si pide prestados 200 000 dólares al 5 % de interés durante 30 años, su pago mensual será de unos 1073 dólares. En los primeros años, la mayor parte de ese pago se destina a intereses. Con el tiempo, se destina más al capital.

Puede ajustar las cifras para ver cómo los diferentes plazos del préstamo o los pagos adicionales pueden ayudarle a ahorrar dinero o a pagar el préstamo antes.

¿Qué es un calendario de amortización?

Un calendario de amortización es un cronograma detallado que divide su préstamo en partes más pequeñas: pagos mensuales que cubren tanto los intereses como el capital.

Cada pago que realiza reduce ligeramente su deuda total. Al principio, la parte correspondiente a los intereses es más alta porque se basa en el saldo restante. A medida que su saldo disminuye, el costo de los intereses se reduce y una mayor parte de su pago se destina al capital.

Por ejemplo:

• En el primer año, la mayor parte de su pago mensual de 1073 dólares cubre los intereses.
• En el año 15, la parte correspondiente a los intereses disminuye y usted comienza a pagar el préstamo más rápidamente.
• En el último año, casi la totalidad de su pago reduce el capital.

Este calendario le ofrece una visión clara de la evolución de su préstamo mes a mes.

¿Podemos cambiar el calendario de amortización?

Sí, por supuesto. Puede cambiar su calendario de amortización de varias maneras:

1️⃣ Pagos adicionales: pagar un poco más del capital cada mes acorta el plazo del préstamo y reduce el interés total.

2️⃣ Refinanciación: si refinancia a un tipo de interés más bajo o a un plazo más corto, su calendario se actualiza automáticamente.

3️⃣ Tipo de préstamo: cambiar de una hipoteca a 30 años a una a 15 años modifica la rapidez con la que acumula capital.

4️⃣ Frecuencia de pago: realizar pagos quincenales en lugar de mensuales puede ahorrarle un pago completo al año.

Nuestra calculadora de amortización le permite probar todas estas opciones al instante, para que pueda ver cómo cada cambio afecta al calendario de su préstamo.

Si deseas realizar análisis financieros más complejos y evaluar diferentes escenarios para tus inversiones o préstamos, te recomendamos usar nuestra Calculadora de finanzas que ofrece múltiples funciones avanzadas.

¿Qué tan útil es nuestra calculadora de amortización?

Esta calculadora no solo se trata de números, sino de comprender su deuda. He aquí por qué es tan útil:

1. Visualización clara

Muestra el proceso de pago de su préstamo en una tabla o gráfico fácil de leer, para que pueda ver exactamente a dónde va su dinero cada mes.

2. Planificación inteligente

Puede comparar varias opciones de préstamo (diferentes plazos, tipos de interés o pagos iniciales) para encontrar la mejor oferta.

3. Ahorro en intereses

Al probar pagos adicionales o plazos más cortos, descubrirá cómo ahorrar miles de euros en intereses a lo largo del tiempo.

4. Información sobre la refinanciación

¿Está pensando en refinanciar? Utilice la calculadora para comparar su préstamo actual con nuevas ofertas de tipos de interés y decidir si le conviene.

5. Control total sobre las finanzas

La calculadora le ayuda a planificar mejor, evitar sorpresas y sentirse seguro sobre su futuro financiero.

En resumen, nuestra calculadora de amortización le permite tomar decisiones informadas sobre su hipoteca o préstamo, no solo hoy, sino también en los años venideros.

¿Se puede utilizar esta calculadora para hipotecas de tipo variable?

Sí, puede utilizarla como punto de partida. Una hipoteca de tipo variable (ARM) funciona de forma diferente a un préstamo de tipo fijo: el tipo de interés cambia con el tiempo.

A continuación le indicamos cómo utilizarla con la calculadora:

• Introduzca su tipo fijo inicial y el plazo para calcular sus pagos iniciales.
• Una vez finalizado el período fijo, ajuste el tipo de interés en la calculadora para ver cómo serían sus nuevos pagos.
• Compare diferentes escenarios de tipos de interés para comprender cómo los aumentos o disminuciones futuros podrían afectar a su presupuesto.

Aunque la calculadora proporciona una estimación, recuerde que los pagos de las ARM pueden variar en función de las condiciones del mercado. Aun así, es una forma estupenda de visualizar los posibles resultados y prepararse para cualquier cambio.

Para comprender mejor cómo estos ajustes pueden afectar sus finanzas generales y planificar sus préstamos, ahorros o inversiones, puede utilizar nuestra Calculadora de finanzas y tomar decisiones más informadas sobre su situación económica.